AKB Immobilien

Allgemeine / kaufmännische Leistungen

+ Buchführung entsprechend den gesetzlichen Vorgaben

+ Erstellung und Vorlage des Wirtschaftsplanes für das laufende Haushaltsjahr

+ Geordnete Aufbewahrung sämtlicher Verwaltungsunterlagen und Archivierung der Altunterlagen

+ Vorbereitung der Rechnungsprüfung und Vorlage der Rücklagenverwendung

+ Erstellung und Vorlage der jährlichen Gesamt-/Einzelabrechnung zur Beschlussfassung

+ Durchführung einer jährlichen Eigentümerversammlung

+ Beratung der Eigentümergemeinschaft zur Lösung gemeinschaftlicher Belange

+ Abgabe von Zustimmungserklärungen und Stellungnahmen sowie Verhandlungen mit Behörden und Versorgungsunternehmen im Namen der Eigentümergemeinschaft

+ Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrückstellung getrennt vom laufenden Bewirtschaftungskonto

Bautechnische Betreuung

+ Überwachung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums

+ Veranlassung der Durchführung und Überwachung von laufenden Instandhaltungs und Instandsetzungsmaßnahmen

+ Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, soweit sie sich auf das gemeinschaftliche Eigentum beziehen

+ Unterstützung bei der Durchführung von Modernisierungen

+ Veranlassung der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen in dringenden Fällen nach eigenem Ermessen

+ Betreuung, Überwachung und Beratung des Hausmeisters und anderer Dienstkräfte der Eigentümergemeinschaft

+ Aufbewahrung von Sicherungskarten, Zweitschlüsseln

Vertragliche / rechtliche Unterstützung

+ Abschluss, Überwachung und Kündigung von Wartungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen

+ Rechnerische und sachliche Prüfung aller Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen

+ Abschluss, Überwachung, Änderung und Kündigung objektbezogener Sach- und Haftpflichtversicherungen

+ Bearbeitung von Versicherungsschäden am gemeinschaftlichen Eigentum, insbesondere deren rechtzeitige Meldung

+ Vertretung der WEG gerichtlich sowie außergerichtliche Geltendmachung gerichtlicher und außergerichtlicher Ansprüche

+ Mitwirkung bei Klageverfahren und Beweissicherungsverfahren

+ Beauftragung eines Rechtsanwaltes mit der Vertretung der Eigentümergemeinschaft

+ Korrespondenz mit dem im Namen der Eigentümer beauftragten Rechtsanwalt